2021-2026年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告
北京 • 普华有策
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2021-2026年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告
  • 报告编号 :
    CYY
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    普华有策
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2021年产业园区市场发展潜力及前景预测(附报告目录)

产业园区是集聚的载体,其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业,有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业,有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群,构成立体的多重交织的产业链环,对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区,毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响,难以达到理想的要素组合和产业的深化。

相关报告:北京普华有策信息咨询有限公司《2021-2026年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》

园区公共服务平台的作用

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资料来源:普华有策

1、产业园区的发展模式分析

1)自发成长型产业园区

自发成长型又被称为“原生型”产业园区。该类产业园区的出现主要源于区域良好的内部条件,这些内部条件的催生加上外部需求扩大等诱因导致当地围绕某一核心产品生产加工的企业大量出现并自发聚集而发展形成,它是一种自下而上的集群形成模式。但是,园区企业之间相互临近和技术方面的共性基础便利了技术溢出,降低了技术模仿难度;但也导致园区内技术模仿严重,技术保护困难。同时,资本的逐利本性和缺乏政府的引导容易导致园区内部企业在产品质量和品牌上以次充好、假冒伪劣;园区内的这种无序竞争,损害其他园区企业利益和整个园区的声誉,导致园区不经济。

2)资源驱动型产业园区

该园区主要依托自然资源,以资源开发、加工和利用为基础而形成的产业集群。这些自然资源既可以是不可再生的矿产资源,如石油、煤炭、有色金属,也可以是农产品、水产、树木等生物资源和森林资源。

该类园区产生和发展的关键条件是当地拥有丰富的自然资源。从竞争优势角度分析,当地有价值的、稀缺的但对开采利用的企业而言却是廉价的自然资源,本身就是一种巨大的资源优势,能为企业带来巨大收益;而且在当地进行资源的加工利用,又极大地节约了运输成本。一旦资金和技术条件具备,当地的这种资源优势将驱动当地大量企业围绕资源的开采、加工等集聚,把区域的资源优势转变为经济优势。但是,以矿产资源开采、加工为主形成的产业园区,由于这些资源的准“公共物品”属性,导致企业对资源的盲目和过度开采,使当地稀缺性资源迅速减少。

3)规划引导型产业园区

是一种典型的“自上而下”的集群发展模式。与自发成长型产业园区相反,政府规划型产业园区的出现和发展带有明显的人为主导痕迹,被形象地称为“引凤筑巢”式产业园区发展模式。由于这类产业园区往往是当地政府根据本地区的未来发展定位而实施的具有一定战略前瞻性的产业布局,因此,规划引导的产业园区多为医药、化工和电子等科技含量较高、具有较大发展潜力的行业。

4)产业转移型产业园区

它是指随着经济全球化、一体化的发展,形成全球范围的产业转移,出现了发达国家和地区将部分低端产业或产业链中的低附加值部分环节向发展中国家和地区转移的趋势,并逐渐在一些较为临近或条件较好的地区聚集形成的产业集群。从价值链角度分析,产业转移的是技术含量低、附加值低的产业或产业链中的环节;企业进行产业转移的原因,主要是该产业附加值低,在发达国家和地区,伴随着产业结构的调整和产业升级的推进以及城市的重新定位,这些产业不再具有竞争优势,在当地发展的空间有限。因此,产业转移的首选就是地理位置相临近,相对成本较低的国家和地区。

2、高新技术产业园发展规模

高新技术产业园是区域工业产业发展的重要载体,也是区域城市化建设的重要组成部分。是以智力密集和开放环境条件为依托,最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。由于带动效益显着,高新技术产业园已成为城市经济发展的重要推动力,深受地方政府追捧。

高新技术产业园区的产业集聚具有生产专业化程度高,企业之间相互关联,知识、技术和信息流动迅速等特点,是推动高新技术产业园区发展,促进区域科技创新,增强高新技术产业竞争优势的重要产业组织形式。

高新技术产业的集聚化发展是目前世界各国高新技术产业园区的重要发展战略,我国的高新技术产业园区经过多年的发展,也初步形成了高新技术产业园区内高新技术产业集聚化发展的模式。

2019年,全国169家高新区共实现生产总值12.2万亿元,占国内生产总值的12.3%;上缴税费1.9万亿元,占税收收入的11.8%;出口总额4.1万亿元,占外贸出口总额的21.6%2019年,全国高新区新增注册企业61.9万家,同比增长32%;企业从业人员2213.5万人,同比增长5.8%;实现营业总收入38.6万亿元,同比增长11.4%;工业总产值24.0万亿元,同比增长8.0%

32021-2026年产业园区市场发展潜力

未来十年,估计中国市场化产业园市场需求将仍然非常强劲,主要原因如下:

1 新型城镇化趋势

中国在过去数十年实现了高速城镇化。政府日渐意识到发展新型城镇化模式的重要性及必要性,在新型城镇化模式下,不单只是人口由乡入城,更重要的是能同时解决人们就业及社会地位向上流动以至改善生活环境等多重需要。政府新一届领导层倡导“新型城镇化”理念,以实现产业现代化、优化资源分配及推动国内增长等目标。作为城镇化规划的一环,地方政府普遍推动市场化产业园的开发,尤其对于部分处在转型中的城市,大型市场化产业园的开发与周边地区结合,可以帮助这些城市打造新城市中心。

2 政府大力支持

为配合推进产业结构调整、 转型升级及城镇化的政府政策,地方政府一般将指定范围划定作经济开发之用,以优惠价格将该等范围的土地出售作为市场化产业园开发,并提供一系列奖励及优惠政策,包括向进驻产业园区的公司提供补贴及免税期以及为其雇员提供住房补贴及其他津贴。

3 产业结构升级调整带来的园区开发机会

推进经济结构调整,是巩固当前经济回升向好势头的迫切需要,也是解决我国经济发展中不平衡、不协调、不可持续等深层次问题的根本举措。围绕体制突破和机制完善,深入开展国家服务业综合改革试点和服务业发展示范区建设,加强制造业集聚区、服务业集聚区公共平台建设,是当前大力推动服务业发展,加快产业结构升级调整的主要举措。各地区也因此纷纷以开发区和工业园区为载体,优化创业环境,营造创新氛围,吸引高新技术企业,使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区。

报告目录:

第一章中国产业园区基本情况分析1

第一节产业园区的基本概念分析1

一、产业园区的定义1

二、产业园区的类型3

三、产业园区的功能8

第二节产业园区的演化趋势分析8

一、生态系统的发端聚核8

二、生态系统的形成聚链8

三、生态系统的完善聚网9

第三节产业园区的发展模式分析9

一、自发成长型产业园区9

二、资源驱动型产业园区9

三、规划引导型产业园区10

四、产业转移型产业园区10

第四节园区公共服务平台架构分析11

一、园区公共服务平台构成要素分析11

二、园区公共服务平台功能模块分析13

三、共服务平台的构成20

四、公共服务平台的作用22

五、园区公共服务平台建设与保障23

 

第二章中国产业园区运行现状分析30

第一节产业园区发展历程分析30

一、产业园区生命周期特征30

二、产业园区发展阶段分析32

第二节产业园区发展规模分析32

一、产业园区数量规模分析32

二、产业园区投资规模分析33

三、产业园区建设面积分析33

四、产业园区入驻企业规模34

五、产业园区从业人员规模34

第三节产业园区经营效益分析35

一、产业园区盈利模式分析35

二、产业园区经济指标分析38

三、产业园区投资收益分析39

第四节产业园区投资与开发风险39

一、政策性风险分析39

二、周期性风险分析40

三、资金链风险分析40

第五节产业园区发展问题分析41

一、产业特色不鲜明,同质化竞争突出41

二、过于依靠优惠政策招商41

三、园区建设存在“产城分离”现象41

第六节产业园区发展趋势分析42

一、融资渠道日趋多样化42

二、以增强园区特色为重点42

三、园区间协作带来共赢发展43

四、由注重招商引资向促进园区内部企业发展转变43

五、增强园区产业综合服务43

六、产业园区战略投资转型44

 

第三章中国产业园区开发主体分析45

第一节产业园区开发模式分析45

一、“园中园”开发模式45

二、“市场化”开发模式46

三、“行政特区”开发模式47

四、“官助民办”开发模式49

第二节园区住宅开发主体分析51

一、园区住宅开发模式分析51

二、园区住宅运营模式分析51

三、园区住宅盈利模式分析52

四、园区住宅开发影响因素53

第三节园区商业开发主体分析55

一、园区商业地产开发模式55

二、园区商业地产运营模式57

三、园区商业地产盈利模式57

四、园区商业开发影响因素61

第四节园区工业开发主体分析61

一、园区工业地产开发模式61

二、园区工业地产运营模式63

三、园区工业地产盈利模式63

第五节政府对园区产业的规划64

一、园区产业方向选择标准64

二、企业入驻园区参考因素67

三、政府对园区发展的定位67

四、政府对园区产业的定位67

 

第四章中国产业园区细分领域投资分析69

第一节高新技术产业园投资分析69

一、高新技术产业园基本情况69

二、生物医药产业园投资规划分析72

三、新材料产业园投资分析79

第二节工业园区投资分析84

一、一般工业园投资分析84

二、生态工业园区建设与运营分析90

第三节专业园区投资分析96

一、现代农业园区投资分析96

二、化工产业园投资分析108

三、汽车产业园投资分析116

四、食品产业园投资分析126

五、物流园区投资分析131

六、创意产业园区投资分析143

七、总部经济园区投资分析157

 

第五章中国产业园区竞争排名比较分析161

第一节产业园区竞争综合排名分析161

一、综合指标排名产业园区总体状况分析161

二、综合指标排名产业园区区域状况分析162

三、综合指标排名产业园区类别状况分析164

第二节具体细分指标排名情况分析165

一、产业园区经济发展指标排名分析165

二、产业园区创新发展指标排名分析166

三、产业园区产业合作指标排名分析167

四、产业园区公共服务指标排名分析168

五、产业园区社会发展指标排名分析169

第三节产业园区区域排名情况分析170

一、东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析170

二、中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析177

三、西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析183

第四节产业园区类型排名情况分析189

一、高新技术产业开发区总体排名分析189

二、经济技术开发区总体排名情况分析199

第五节产业园区竞争排名情况总结分析203

一、五大类指标得分均值与变异系数比较203

二、五大类指标得分均值以上产业园区分布特点204

三、各类指标排名均值以上产业园区汇总205

 

第六章中国重点省市产业园布局与产业规划方案208

第一节北京市产业园区布局及产业规划208

一、北京市产业园经营情况分析208

二、北京市土地利用现状及规划208

三、北京城市定位及产业发展方向211

四、北京产业园区布局与规划212

五、北京产业园区细分市场投资分析214

六、北京产业园区发展机遇分析219

第二节上海市产业园区布局及产业规划220

一、上海市产业园经营情况分析220

二、上海市土地利用现状及规划221

三、上海城市定位及产业发展方向222

四、上海产业园区布局与规划222

五、上海产业园区细分市场投资分析224

六、上海产业园区发展机遇分析230

第三节天津市产业园区布局及产业规划231

一、天津市产业园经营情况分析231

二、天津市土地利用现状及规划232

三、天津城市定位及产业发展方向233

四、天津产业园区布局与规划236

五、天津产业园区细分市场投资分析239

六、天津产业园区发展机遇分析246

第四节重庆市产业园区布局及产业规划247

一、重庆市产业园经营情况分析247

二、重庆市土地利用现状及规划247

三、重庆城市定位及产业发展方向248

四、重庆产业园区布局与规划248

五、重庆产业园区细分市场投资分析251

六、重庆产业园区发展机遇分析263

第五节江苏省产业园区布局及产业规划264

一、江苏省产业园经营情况分析264

二、江苏省土地利用现状及规划265

三、江苏省产业发展环境及方向265

四、江苏省产业园区布局与规划266

五、江苏省产业园区细分市场投资分析267

六、江苏省产业园区发展机遇分析273

第六节浙江省产业园区布局及产业规划274

一、浙江省产业园经营情况分析274

二、浙江省土地利用现状及规划275

三、浙江省产业发展环境及方向276

四、浙江省产业园区布局及规划278

五、浙江省产业园区细分市场投资分析280

六、浙江省产业园区发展机遇分析284

第七节广东省产业园区布局及产业规划286

一、广东省产业园经营情况分析286

二、广东省土地利用现状及规划286

三、广东省产业发展环境及方向287

四、广东省产业园区布局与规划290

五、广东省产业园区细分市场投资分析291

六、广东省产业园区发展机遇分析298

第八节山东省产业园区布局及产业规划299

一、山东省产业园经营情况分析299

二、山东省土地利用现状及规划300

三、山东省产业发展环境及方向301

四、山东省产业园区布局与规划301

五、山东省产业园区细分市场投资分析302

六、山东省产业园区发展机遇分析308

第九节福建省产业园区布局及产业规划309

一、福建省产业园经营情况分析309

二、福建省土地利用现状及规划310

三、福建省产业发展环境及方向310

四、福建省产业园区布局与规划311

五、福建省产业园区细分市场投资分析315

六、福建省产业园区发展机遇分析319

第十节湖北省产业园区布局及产业规划320

一、湖北省产业园经营情况分析320

二、湖北省土地利用现状及规划321

三、湖北省产业发展环境及方向321

四、湖北省产业园区布局与规划322

五、湖北省产业园区细分市场投资分析322

六、湖北省产业园区发展机遇分析325

第十一节湖南省产业园区布局及产业规划325

一、湖南省产业园经营情况分析325

二、湖南省土地利用现状及规划326

三、湖南省产业发展环境及方向327

四、湖南省产业园区布局与规划327

五、湖南省产业园区细分市场投资分析328

六、湖南省产业园区发展机遇分析332

第十二节江西省产业园区布局及产业规划332

一、江西省产业园经营情况分析332

二、江西省土地利用现状及规划333

三、江西省产业发展环境及方向334

四、江西省产业园区布局与规划335

五、江西省产业园区细分市场投资分析335

六、江西省产业园区发展机遇分析338

第十三节河北省产业园区布局及产业规划340

一、河北省产业园经营情况分析340

二、河北省土地利用现状及规划341

三、河北省产业发展环境及方向342

四、河北省产业园区布局与规划343

五、河北省产业园区细分市场投资分析344

六、河北省产业园区发展机遇分析349

第十四节辽宁省产业园区布局及产业规划352

一、辽宁省产业园经营情况分析352

二、辽宁省土地利用现状及规划353

三、辽宁省产业发展环境及方向353

四、辽宁省产业园区布局与规划354

五、辽宁省产业园区细分市场投资分析355

六、辽宁省产业园区发展机遇分析359

第十五节山西省产业园区布局及产业规划359

一、山西省产业园经营情况分析359

二、山西省土地利用现状及规划361

三、山西省产业发展环境及方向361

四、山西省产业园区布局与规划362

五、山西省产业园区细分市场投资分析363

六、山西省产业园区发展机遇分析367

第十六节四川省产业园区布局及产业规划368

一、四川省产业园经营情况分析368

二、四川省土地利用现状及规划369

三、四川省产业发展环境及方向370

四、四川省产业园区布局与规划370

五、四川省产业园区细分市场投资分析372

六、四川省产业园区发展机遇分析383

第十七节内蒙古产业园区布局及产业规划384

一、内蒙古产业园经营情况分析384

二、内蒙古土地利用现状及规划385

三、内蒙古产业发展环境及方向386

四、内蒙古产业园区布局与规划387

五、内蒙古产业园区细分市场投资分析389

六、内蒙古产业园区发展机遇分析393

第十八节安徽省产业园区布局及产业规划394

一、安徽省产业园经营情况分析394

二、安徽省土地利用现状及规划394

三、安徽省产业发展环境及方向394

四、安徽省产业园区布局与规划395

五、安徽省产业园区细分市场投资分析397

六、安徽省产业园区发展机遇分析402

第十九节黑龙江省产业园区布局及产业规划404

一、黑龙江省产业园经营情况分析404

二、黑龙江省土地利用现状及规划404

三、黑龙江省产业发展环境及方向405

四、黑龙江省产业园区布局与规划405

五、黑龙江省产业园区细分市场投资分析408

六、黑龙江省产业园区发展机遇分析410

第二十节贵州省产业园区布局及产业规划412

一、贵州省产业园经营情况分析412

二、贵州省土地利用现状及规划413

三、贵州省产业发展环境及方向413

四、贵州省产业园区布局与规划414

五、贵州省产业园区细分领域投资分析415

六、贵州省产业园区发展机遇分析417

第二十一节云南省产业园区布局及产业规划419

一、云南省产业园经营情况分析419

二、云南省土地利用现状及规划420

三、云南省产业发展环境及方向421

四、云南省产业园区布局与规划424

五、云南省产业园区细分领域投资分析425

六、云南省产业园区发展机遇分析429

第二十二节河南省产业园区布局及产业规划430

一、河南省产业园经营情况分析430

二、河南省土地利用现状及规划432

三、河南省产业发展环境及方向432

四、河南省产业园区布局与规划434

五、河南省产业园区细分领域投资分析434

六、河南省产业园区发展机遇分析437

 

第七章中国领先产业园区经营状况分析439

第一节中关村国家自主创新示范区经营分析439

一、园区基本情况简述439

二、园区发展规模分析441

三、园区产业布局经验442

四、园区优惠政策解析443

五、园区发展战略规划444

六、园区公共服务平台445

七、园区招商引资分析446

第二节联东U北京金桥产业园经营分析447

一、园区基本情况简述447

二、园区发展规模分析447

三、园区产业布局经验448

四、园区优惠政策解析448

五、园区发展战略规划449

六、园区公共服务平台450

第三节中国五矿(营口)产业园经营分析451

一、园区基本情况简述451

二、园区发展规模分析451

三、园区产业布局经验451

四、园区优惠政策解析455

五、园区发展战略规划456

六、营口市铝产业招商引资平台461

第四节天安•广州番禺节能科技园经营分析462

一、园区基本情况简述462

二、园区发展规模分析462

三、园区产业布局经验463

四、园区优惠政策解析463

五、园区发展战略规划464

六、园区公共服务平台467

第五节津通(常州)国际工业园经营分析468

一、园区基本情况简述468

二、园区发展规模分析468

三、园区产业布局经验468

四、园区发展战略规划469

五、园区公共服务平台469

第六节上海国际汽车城经营分析470

一、园区基本情况简述470

二、园区发展规模分析470

三、园区产业布局经验471

四、园区优惠政策解析471

五、园区发展战略规划472

六、园区公共服务平台472

七、园区招商引资分析473

第七节固安工业园经营分析474

一、园区基本情况简述474

二、园区发展规模分析475

三、园区产业布局经验476

四、园区优惠政策解析476

五、园区发展战略规划477

六、园区招商引资分析478

第八节深港中海信科技园经营分析479

一、园区基本情况简述479

二、园区发展规模分析479

三、园区产业布局经验480

四、园区优惠政策解析480

五、园区发展战略规划480

六、园区招商引资分析481

第九节上海张江高科技园区经营分析482

一、园区基本情况简述482

二、园区发展规模分析482

三、园区产业布局经验483

四、园区优惠政策解析484

五、园区公共服务平台487

六、园区招商引资分析487

七、园区发展战略规哈487

第十节武汉东湖新技术开发区经营分析491

一、园区基本情况简述491

二、园区发展规模分析491

三、园区产业布局经验492

四、园区优惠政策解析494

五、园区发展战略规划495

六、园区公共服务平台495

七、园区招商引资分析496

第十一节上海多媒体产业园经营分析497

一、园区基本情况简述497

二、园区发展规模分析497

三、园区产业布局经验498

四、园区优惠政策解析499

五、园区发展战略规划500

六、园区公共服务平台501

七、园区招商引资分析501

第十二节苏州工业园区经营分析502

一、园区基本情况简述502

二、园区发展规模分析502

三、园区产业布局经验503

四、园区优惠政策解析504

五、园区发展战略规划504

六、园区公共服务平台506

七、园区招商引资分析506

第十三节深圳高新技术产业开发区经营分析507

一、园区基本情况简述507

二、园区发展规模分析507

三、园区产业布局经验508

四、园区优惠政策解析509

五、园区发展战略规划510

六、园区公共服务平台510

七、园区招商引资分析512

第十四节广州高新技术产业开发区民营科技园经营分析512

一、园区基本情况简述512

二、园区发展规模分析513

三、园区产业布局经验513

四、园区优惠政策解析515

五、园区发展战略规划516

六、园区公共服务平台516

七、园区招商引资分析517

第十五节泰州医药高新技术产业开发区经营分析517

一、园区基本情况简述517

二、园区发展规模分析518

三、园区产业布局经验518

四、园区优惠政策解析519

五、园区发展战略规划519

六、园区公共服务平台520

七、园区招商引资分析521

第十六节包头稀土高新技术产业开发区经营分析521

一、园区基本情况简述521

二、园区发展规模分析521

三、园区产业布局经验521

四、园区优惠政策解析522

五、园区发展战略规划522

六、园区公共服务平台523

七、园区招商引资分析523

第十七节陕西航空经济技术开发区经营分析524

一、园区基本情况简述524

二、园区发展规模分析524

三、园区产业布局经验525

四、园区优惠政策解析525

五、园区发展战略规划528

六、园区公共服务平台528

七、园区招商引资分析528

第十八节宁波石化经济技术开发区经营分析529

一、园区基本情况简述529

二、园区发展规模分析530

三、园区产业布局经验530

四、园区优惠政策解析531

五、园区发展战略规划531

六、园区公共服务平台531

七、园区招商引资分析531

第十九节山东德州经济开发区经营分析532

一、园区基本情况简述532

二、园区发展规模分析532

三、园区产业布局经验533

四、园区优惠政策解析534

五、园区发展战略规划534

六、园区公共服务平台534

七、园区招商引资分析535

 

第八章中国产业园区招商引资策略与建议536

第一节园区招商引资资金来源渠道分析536

一、招商引资产业资本渠道分析536

二、招商引资商业资本渠道分析536

三、资源、政策招商向资本招商转变537

四、重资产招商向重知识、技术招商转变538

五、政府主导招商向政企研联合招商转变538

第二节园区招商引资风险与规避措施539

一、招商引资风险来源分析539

二、国外招商引资风险规避经验借鉴540

三、对我国招商引资风险的启示541

第三节中国园区招商引资路径与典型模式542

一、国内招商引资方式及路径542

二、国内招商引资的典型模式547

三、主要招商引资模式对比分析555

四、中国招商引资成功案例分析558

第四节产业园区项目包装推广方案561

一、产业园区品牌的价值561

二、产业园区品牌营销现状562

三、园区品牌营销策略分析563

四、产业园区品牌营销建议565

 

第九章中国产业园区发展前景与招商引资建议566

第一节产业园区发展环境分析566

一、产业园区建设政策环境566

二、产业园区建设经济环境582

三、产业园区建设社会环境589

第二节产业园区创新发展前景590

一、产业园区投资机会分析590

二、产业园区创新招商路径591

三、产业园区创新规划理念592

四、产业园区创新盈利模式592

五、产业园区发展前景分析592

第三节产业园区投资开发建议593

一、产业园区开发主要问题593

二、产业园区运营管理建议595

三、产业园区项目申报建议596

四、产业园区细分领域投资建议598

 

第十章2021-2026年产业园区前景及趋势预测607

第一节产业园区“十三五”规划研究607

一、国家级经济技术开发区和边境经济合作区十三五发展规划607

二、国家高新技术产业开发区“十三五”发展规划607

第二节2021-2026年产业园区市场发展前景610

一、2021-2026年产业园区市场发展潜力610

二、2021-2026年产业园区市场发展前景展望611

三、2021-2026年产业园区细分行业发展前景分析611

第三节2021-2026年产业园区市场发展趋势预测616

一、2021-2026年产业园区行业发展趋势616

二、2021-2026年产业园细分市场发展趋势618

 

第十一章2021-2026年产业园区投资价值评估分析623

第一节产业园区的盈利环节与模式623

一、园区盈利的背景与意义623

二、园区盈利环节与模式分析623

三、提升园区盈利能力的对策建议625

第二节2021-2026年产业园区行业发展的影响因素626

一、有利因素626

二、不利因素628

第三节2021-2026年产业园区行业投资价值评估分析629

一、行业投资效益分析629

二、产业发展的方向分析629

三、投资回报率比较高的投资方向632

四、新进入者应注意的障碍因素633

 

第十二章2021-2026年产业园区投资机会与风险635

第一节产业园区投资形势分析635

一、产业园区具有良好的投资价值635

二、全国兴起产业园投资热潮641

三、高新区转型下的投资机会分析641

第二节产业园区建设融资分析642

一、企业融资模式642

二、项目融资模式643

三、其他融资模式644

第三节2021-2026年产业园区投资机会646

一、产业园投资吸引力646

二、产业园增长动力分析647

三、产业园区域投资潜力分析648

第四节2021-2026年产业园区投资风险及防范648

一、市场风险648

二、经营风险649

三、政策风险649

四、人才技术风险650

第五节中国产业园区行业发展建议650

一、产业园区未来发展方向650

二、产业园区主要投资建议651

三、中国产业园区融资分析654

 

第十三章2021-2026年产业园区面临的困境及对策656

第一节产业园区发展的问题及对策656

一、产业园区发展中的主要问题656

二、中西部产业园区面临的困扰分析656

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化657

四、产业园区的规划设计原则及思路662

五、城市产业园的定位策略与模式选择671

六、我国各类国家级开发区发展的思路675

第二节产业园区规划存在的问题及对策678

一、产业园区规划存在的问题678

二、产业园区的规划对策分析679

第三节产业园区循环经济的困惑及对策680

一、发展产业园区循环经济的困惑680

二、发展产业园区循环经济的对策681

 

第十四章2021-2026年我国产业园区运营策略分析684

第一节产业园主要投资模式684

一、产业园开发模式684

二、主体企业引导模式684

三、产业地产商模式684

四、综合运作模式685

第二节产业园建设融资渠道分析685

一、产业园建设行业发展的难题:资金与管理685

二、资金与管理产业地产的资本特点687

三、目前国内主要融资渠道688

四、多元化的融资发展方向分析689

第三节提升产业园投资环境竞争力的对策措施691

一、促进产业集群方面691

二、完善生产要素方面692

三、拓展需求条件方面692

四、主导企业发展方面693

五、品牌营销推广方面693

第四节产业园运营建议695

一、运营策略建议695

二、投资策略建议700


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